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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開 

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(中央社記者盧太城台東縣10日電)「直升機來了」,今天上午10時許,雲層漸散,直升機立即運送物資到南橫利稻部落,同時將病患送下山就醫。 「有聽到直升機的聲音了」,海端鄉前代表會主席、利稻村民邱強永,聽到遠處山谷傳來直升機的聲音,趕緊通知村民,「物資來了」。 因道路中斷7天,南橫利稻部落成孤島,糧倉的白米和罐頭用盡。今天上午空勤直升機準備運補包含肉類、白米等物資,以及醫護人員上山,不過,因雲層太厚,無法起飛。 直到上午10時許,雨勢減緩,雲層有「破洞」,直升機把握機會起飛,將物資順利送上山,並且將病患送下山就醫。1051010

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5富邦銀行就學貸還款%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

儘管近期國際股債市場再掀波瀾,美元亞債年初迄今整體平均報酬率逾8%,且因有「一高(高報酬率)二低(低波動率及低違約率)成為資金避險主要去處。

富達投信表示,美元亞債具有三大優勢:一是波動率低,是亞股的三分之一;二是違約率低,根據專業信評機構標普的統計資料顯示,去年全球共有113家發債企業違約,違約率為1.36%,反觀亞洲僅4家發債企業違約,違約率只有0.49%,低於長期平均0.65%,不難看出亞洲企業的體質相對強健。

第三個優勢是調整後的風險報酬高。富達投信說,根據理柏的統計資料顯示,國內已核備之境外各類債券型基金表現中,年初迄今的平均報酬,雖然美元亞債為8.2%比不上新興市場債最高達13%、全球高收益債10.6%,但是若是考量風險報酬的話,則以美元亞債居冠。

摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞(Jeffrey Roskell)指出,受惠成長與收益需求,亞債近幾年資金流入相對強勢。就風險報酬角度,亞洲美元債券過去10年的年化波動度,包括高收益債與投資等級債均較亞股、美股為低,但同期年化報酬不僅可媲美,甚至較股市報酬更出色,且相對成熟國家公債均已接近歷史低點,現階段亞債在收益率與基本面都深具投資價值,此外,亞洲偏低利率且續行寬鬆,對亞債具正面助益。

羅傑瑞(Jeffrey Roskell)表示,近年亞洲國家央行多採取降息措息,利率環境持續走低,有利於資金進駐收益率較高的亞洲高收益債,加上亞洲企業獲利下修趨勢漸有改善,違約風險隨之降溫,進一步支持亞洲高收益債後市表現。

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台中市衛生局派員到賣場、雜貨商行、生機店等場所,針對民眾常購買的即食腰果、杏仁、核桃等食品,抽查檢驗311項農藥殘留;並抽驗市售水產品蝦仁、文蛤、牡蠣,檢驗非法添加物硼砂,總計抽驗43件,農藥殘留及硼砂檢驗結果全都合格。

衛生局表示,食藥署訂定蔬果「殘留農藥安全容許量」,是依據每項農藥的每日可接受攝取量及殘留量,民眾如果長期攝食含農藥殘留超量的蔬果,可能出現噁心嘔吐、腸胃不適狀況,甚至影響肝腎功能。至於蝦仁貝類水產品,特別檢驗非法添加物「硼砂」,主要是不法商人可能添加硼砂增加產品韌性、脆度以增加口感,長期食用容易造成食慾減退、消化不良、嘔吐、腹痛、腹瀉、紅疹、循環系統障礙,甚至休克等。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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工商時報【黃博怡台灣金融研訓院院長】

2016年11月14日,總統蔡英文在執政決策會議上針對都市更新議題做出史上最明確的指示,要求執政團隊儘速研擬修法加速推動都市更新,方向有三:第一,對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等,請行政部門研究,聽取立法院黨團和社會意見,月底前提出規劃方案。第二,公股行庫積極參與都更,請內政部研究相關模式,整合推動方案,提升財務可行性,擴大能量。第三,老屋更新推動和配套,請相關部會就都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等,儘速協調整合,和地方政府共同努力。

相較過往政府對都市更新議題的各項推動計畫,蔡總統上述指示最大特點在於重視金融機構的角色參與,這點與日本近20年來不斷藉創新都更金融機制,支持都市再生復興的做法可謂不謀而合,廣大社會實在應該給予最大的支持;至於特別強調公股行庫應積極參與都更,更稱得上是充分反映台灣現況或現實的務實創新思維。

都市更新的有效推動,何以一定要充分結合創新的都更金融機制呢?這是因為站在2016年的當下思考台灣的都市更新問題,不難發現我們要改善或解決的,不僅是1980年以前建物老舊或安全堪虞,或市容跟不上國際都會進步腳步的都市美學問題;而是要站在都市永續發展的角度,秉持對歷史負責的態度,前瞻思考氣候變遷、智慧物聯網IoT,以及人口結構快速老化等相關議題的因應調處;惟其如此,若干年後的子孫才會肯定我們這個世代的人真的有用心經營台灣。

其次,也許更加重要的是,現階段推動都更的同時,必須要有完整的配套或對策,確保建物不會在都市更新長高的同時產權也進一步的細分化,致使數十年之後想再一次的推動都更,所面對的困難遠比現在更高上千萬倍的窘迫局面。

就因為這種對歷史負責的都更大計,必須動員的社會資源遠遠超過民間建設公司的負荷,所以我們贊成並支持蔡總統把金融體系納為都更推動體系重要環節的構想;就因為我們現在積極推動的都更,是確保都市永續發展的一種希望工程,我們期待要充分結合資產證券化或不動產處分信託等創新的都更金融機制,確保台灣的都更之路,能有效避免現階段的都更導致產權高度分散致使未來更新無門的不幸局面。

蔡總統已公開宣示政府積極推動都市更新的決心,內政部並已著手研議修正《都市更新條例》,若能透過跨部會協商營造誘因或友善條件,讓在都會區精華地段擁有許多老舊房舍的公股銀行帶頭做示範都更,相信很快即可看到亮麗的成果;再者,若能在上述條例中透過條文設計,讓配合政府政策推動都更的銀行,得免除銀行法第75條或第72-2條的限制,則台灣的都市更新必然可邁入一個新的里程。



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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

第一屆旺旺孝親獎微電影組得獎作品初選由兩岸四地專業評審,透過視訊討論評選過關才得以進入決賽。旺旺集團邀請名導演齊柏林、王維明、林世勇及愛奇藝高級副總裁耿聃皓、三多堂創意總監程樂平、亞太傳媒集團總裁曹先安擔任評審,選出最符合孝親觀念的作品。

評審標準以呈現孝親為主,在創作形式上較為開放,包括紀錄片和劇情片兼容並蓄,著重於作品本身的創意與感動程度。

《出租親情》因故事結構完整、題材新穎跳脫傳統框架獲旺旺獎;《老吾老》敘事方式中規中矩,但在整體拍攝技術、主旨表達的目的性都在水準之上,因此獲選一等獎;二等獎由6位評審從同分作品《距離》和《初一》投票表決,兩度同票,最後才分出勝負。

耿聃皓表示,也許因為看過太多劇情片,讓他對入圍作品中「紀事類」創作特別喜歡,除了《出租親情》外,描寫大都市親子間溝通問題導致疏離關係的作品《初一》,讓他非常感動。

名導演林世勇表示,他個人較喜歡類型明確、具有未來性且非單一層面敘述的作品,他認為旺旺孝親獎的首獎,應該是一部在孝親主題上,能夠帶給觀眾具前瞻性全新觀點,同時激發深刻思考與反省的創作,《出租親情》正是一部這樣的作品。《愛要即時勇敢說出來》則是他喜歡的另一件作品。

齊柏林則認為,在親情作品的表現上,常會出現慚愧和內疚的心態,或是悲傷負面的角度,他鼓勵未來參賽者,可多從光明、正面的方式呈現。他建議,比賽可與兩岸知名大專院校的影視相關科系合作,可讓如此有意義的活動發揮更大公益效果。

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中國時報【(劉宥廷)】

前金:34歲杜姓男子以仿布袋戲人物秦假仙譯音籌組「金假仙」暴力討債集團,到美濃、杉林等區幫50歲鍾姓營造商討債,其中有區公所技工被鍾男中斷工程還追加款項,住處和公所遭放鞭炮、丟雞蛋討債;高市刑大循線逮獲鍾、杜等6人,依侮辱公署、恐嚇取財等罪送辦,鍾、杜2人昨被橋頭地檢署聲押獲准。



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工商時報【彭暄貽╱台北報導】

台塑集團兩岸綠能佈局報佳音!台塑鋰鐵材料科技公司(FEMT)研發的鋰鐵電池正極材料,近年成功耕耘兩岸電動巴士、小工具機、堆高機及高爾夫球場電動車,並成功獲得大陸前三大電池廠國軒高科青睞,營運蓄勢擴大。

尤其,台塑與日本三井化學在大陸寧波合資成立的電解液廠正式投產,也打入國軒高科供應鏈。為表達兩集團強勢結盟,國軒高科董事長李縝今年更帶領百名團隊,大陣仗參與台塑集團運動會。

隨著中國新能源汽車高速增長,近年國軒高科電池業務不斷擴大,產品已被北京新能源汽車、上汽大通、江淮汽車、金龍汽車、中通客車、安凱汽車等車企廣泛應用,成為動力電池領域的領先銀行汽車貸款利率企業。

國軒高科2015年營收25億元人民幣、獲利逾8億元人民幣。今年上半年公司動力鋰電池業務實現營業收入近20億元人民幣,毛利率高達50.34%。

台塑集團表示,中國大陸2017年動力電池行業規範意見稿,未來產能優勢、技術優勢企業勝出,利好鋰電池龍頭,行業集中度提升。根據中國工信部發布《汽車動力電池行業規範條件》,目前企業擴產計劃預期能達要求的有比亞迪、CATL及國軒高科。

在達標企業較少,行業產能門檻提高及加速行業整合的趨勢下,具規模及技術優勢企業受益明顯。影響所及,集團電池材料、電解液業務也連動推進。

台塑鋰鐵近年兩岸新能源布局活絡積極,除耕耘兩岸電動車,並結合台塑貨運公司切入高效能環保電池模組市場,鎖定汽車啟動電池、儲能系統、工業用電池模組,營運持穩放大。在2015年轉虧為盈後,穩步朝獲利高速衝刺階段邁進。

此外,台塑與日本三井化學攜手合資寧波鋰電池電解液廠已正式量產,初期年產1,500噸;2期工程也正如火如荼展開,預計2017年底開出,總年產規模提升到5,000噸。

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(中央社記者唐佩君台北6日電)外交部長李大維今天頒贈「睦誼外交獎章」給俄羅斯契訶夫國際戲劇藝術節總監夏德林,表彰推動台俄文化交流卓越貢獻。 李大維致詞指出,夏德林(Valery Shadrin)熱愛台灣藝術文化,10餘年來全力支持與協助朱宗慶打擊樂團、國光劇團、極至體能劇場、雲門舞集、漢唐樂府、優劇場及無垢舞蹈劇場等藝術表演團體,參與契訶夫國際戲劇藝術節的演出,其中雲門舞集更赴俄高達7次。 他提到,近年隨藝術節規模日益擴大,台灣藝術表演團體的足跡,由莫斯科一路延伸至聖彼得堡與葉卡捷琳堡等其他城市,深受俄國民眾喜愛,大幅提升台灣文化在俄羅斯的能見度。 夏德林則在致詞時提到,今天獲贈獎章這份殊榮是屬於大家,而契訶夫國際戲劇藝術節受到駐俄羅斯代表處及中華民國外交部大力支持,他要特別表達感謝。 夏德林這次應國家表演藝術中心兩廳院邀請,親自率團來台演出「戰火浮生」,實質推動文化外交。他也因推動國際文化交流,獲日本、法國頒授獎章,今年7月獲英國政府授予「英國女王榮譽勳章」。 外交部說明,夏德林1992年創立契訶夫國際劇場藝術節,每2年邀請世界各國戲劇團隊赴俄羅斯莫斯科演出,2003年起邀請亞洲地區團隊共襄盛舉,台灣團隊未曾缺席。 今天出席頒贈典禮的貴賓,還包括文化部政務次長楊子葆、國家兩廳院總監李惠美、雲門舞集創辦人林懷民、無垢舞蹈劇場團長陳念舟、國光劇團團長張育華、優人神鼓總監黃誌群等人。1051006

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花旗銀行就學貸查詢金額【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【黃博怡台灣金融研訓院院長】

2016年11月14日,總統蔡英文在執政決策會議上針對都市更新議題做出史上最明確的指示,要求執政團隊儘速研擬修法加速推動都市更新,方向有三:第一,對安全堪慮老舊住宅給予足夠容積誘因、明確獎勵規範、減免賦稅、簡化程序等,請行政部門研究,聽取立法院黨團和社會意見,月底前提出規劃方案。第二,公股行庫積極參與都更,請內政部研究相關模式,整合推動方案,提升財務可行性,擴大能量。第三,老屋更新推動和配套,請相關部會就都更條例修正、專責機構設立以及金融機構參與等,儘速協調整合,和地方政府共同努力。

相較過往政府對都市更新議題的各項推動計畫,蔡總統上述指示最大特點在於重視金融機構的角色參與,這點與日本近20年來不斷藉創新都更金融機制,支持都市再生復興的做法可謂不謀而合,廣大社會實在應該給予最大的支持;至於特別強調公股行庫應積極參與都更,更稱得上是充分反映台灣現況或現實的務實創新思維。

都市更新的有效推動,何以一定要充分結合創新的都更金融機制呢?這是因為站在2016年的當下思考台灣貸款利率試算表的都市更新問題,不難發現我們要改善或解決的,不僅是1980年以前建物老舊或安全堪虞,或市容跟不上國際都會進步腳步的都市美學問題;而是要站在都市永續發展的角度,秉持對歷史負責的態度,前瞻思考氣候變遷、智慧物聯網IoT,以及人口結構快速老化等相關議題的因應調處;惟其如此,若干年後的子孫才會肯定我們這個世代的人真的有用心經營台灣。

其次,也許更加重要的是,現階段推動都更的同時,必須要有完整的配套或對策,確保建物不會在都市更新長高的同時產權也進一步的細分化,致使數十年之後想再一次的推動都更,所面對的困難遠比現在更高上千萬倍的窘迫局面。

就因為這種對歷史負責的都更大計,必須動員的社會資源遠遠超過民間建設公司的負荷,所以我們贊成並支持蔡總統把金融體系納為都更推動體系重要環節的構想;就因為我們現在積極推動的都更,是確保都市永續發展的一種希望工程,我們期待要充分結合資產證券化或不動產處分信託等創新的都更金融機制,確保台灣的都更之路,能有效避免現階段的都更導致產權高度分散致使未來更新無門的不幸局面。

蔡總統已公開宣示政府積極推動都市更新的決心,內政部並已著手研議修正《都市更新條例》,若能透過跨部會協商營造誘因或友善條件,讓在都會區精華地段擁有許多老舊房舍的公股銀行帶頭做示範都更,相信很快即可看到亮麗的成果;再者,若能在上述條例中透過條文設計,讓配合政府政策推動都更的銀行,得免除銀行法第75條或第72-2條的限制,則台灣的都市更新必然可邁入一個新的里程。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【李麗滿】

康是美今年將展店突破400家,為了因應拓展規模所需人才,康是美總經理張聰本強調,即使是工讀生也鼓勵他們去考丙級美容師或藥師執照,讓年輕孩子有機會在統一集團旗下、美麗事業體系發展更多潛能,在康是美他們不是員工而是夥伴,所有專業與時尚課程強化是投資不是費用!

「進入康是美前,從未接觸過化妝品,更遑論注意到老婆用什麼保養品」,現在,為落實美麗時尚,張聰本要求美諮師夥伴一定要化妝,他認為既然要賣讓人變美的商品,就要先讓自己美麗又時尚。現在幾乎康是美所有美諮師都化妝,像是去年尾牙他就發現來自各地的夥伴,搭配服飾更具時尚感,變得自信愈來愈會妝扮,也會因店長與美諮師帶動,從而將店舖陳列帶來更時尚、更漂亮的店型,尤其是年輕夥伴一旦有動機,就會有心學習。

專業不是冷冰冰

去年起康是美在董事長高秀玲領軍下,進行四種風格店整型,今年陸續還有不少店要做整型。張聰本說,改裝後業績效益很大,下半年康是美日新又新,再推四大風采店,以時尚紫、質感黃、健康綠、生活藍等色系來區隔市場,並讓門市設計傳遞時尚繽紛的幸福感受,預計今年改裝將達100間風采店與風格店。

張聰本表示,即使改變店舖風格,核心價值並未轉變,品牌宗旨就是講究健康美麗,康是美就是健康又美麗,去年起則從健康、美麗延伸到時尚,從內部夥伴到外部顧客都要朝著健康、美麗加上更時尚,時尚部分主要涉及商品、店舖到人才,過去除了講究讓人美麗、健康的「美麗諮詢師」與「藥師」之外,現在更強化時尚,他說,專業不是冷冰冰,而是要與生活結合的藥妝店。

人才培育 毫不手軟

而為連結核心商品與服務,張聰本說,搭配硬體與商品調整,夥伴的投資絕對必要,除了制服改變,現場服務力也很重要;包括美諮師訓練,也開始產生質變,做此行業就要勇於嘗試,不嘗試如何說服顧客?店舖內也陸續透過體驗來強化時尚,像是新改裝的風格店就有展演區。夥伴用心也很重要,今後會更快馬加鞭對現有店做整型,顧客一旦喜歡新風貌就會透過社群爭相走告,也是口碑行銷,自然業績表現就愈來愈好。

目前美麗諮詢師全台700多位,平均每2-3個月就會有季節課程強調,包括邀請彩妝達人或造型師來上特殊課程,分季節轉變「來跟消費者溝通議題」,並進一步就顧客臉部需求與變化來做美麗而時尚的商品推薦,為顧客省荷包。

而在強化專業課程部分,目前藥師全台380多位,每店平均都有配備一位藥師。藥師除了藥師執照,還會加很多課程,像是最近就請北醫牙科醫生來演講,有關口腔保健的議題,這對藥師來說很容易理解,才能對顧客推薦適合的商品。張聰本說,藥妝店常有促銷,但不實用的商品也是白花錢,所以藥師要推薦的是適合商品,才能為顧客省荷包。張聰本強調,康是美在人才培育投資毫不手軟,他認為對人是投資,後續絕對有效益產生,絕非單純只是費用。





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